Орегон бұрыннан Америка Құрама Штаттарындағы жер пайдаланудың алдыңғы қатарында болған. 1973 жылы ол қалалық өсім мен даму бөлімшесін (DLCD) (DLCD) қалалық өсім шекарасын құруға (DLCD) Қазақстан Республикасының мемлекеттік жоспарлауын жоспарлау жөніндегі бірінші мемлекет болды, бұл қала өсімінің шекараларын құруға және қалаларды тиісті тұрғын үйді жоспарлауды талап етеді. Осы ертерек күш-жігерге қарамастан, Портланд метрополитенінде және Евгений, иілу және Корваллис сияқты аймақтық орталықтарда тұрғындардың өсуі байқалды. Жер шығынын арттыру, кәдімгі таяқшалық үйлерге арналған ұзақ мерзімді құрылыс мерзімдері және аудандастыру шектеулері қол жетімді бөлімшелердің созылмалы жетіспеушілігін құрды.
Жауап ретінде Орегон заң шығарушы органдары мен жергілікті өзін-өзі басқару органдары опцияларды кеңейтуге арналған бірқатар прогрессивті тұрғын үй саясатын қабылдады. 2001 ж. (2019) үйдің шоты (2019) дуплекстерге, триплекске және біртұтас үйлер үшін тарихи аймақтарында орналасқан көршілерде тұр. Сенат Билл 458 (сонымен қатар «ұсақ үйдің ең кішкентай заңы» деп те аталады) кішкентай тұрғын үйлерге және қарапайым тұрғын үйлерге негізделген, аксессуарларға арналған қондырғылар (ADUS). Жақында бюджеттік қаражат прототипі қаржыландырды апаттық тұрғын үйлер. Жабайы немесе су тасқынына әсер ететін аймақтардағы үйсіз қызметтерді және тез жауап беретін апаттардағы
Бұл саясаттар ағымдағы және болашақ сұранысты қанағаттандыру үшін консенсус көрсетеді, Орегон қауіпсіздік, префабрикациялық және контейнерлік жүйелермен үйлесімді, құрастырмалы және контейнерлік жүйелерді құптауы керек - қауіпсіздік, энергия тиімділігі және қоғамдастық сипаты.
Контейнер үйлері Адус ретінде: заңды жолдар және істерді пайдалану
«Орегон» иелерінің контейнерлік үйлерді орналастырудың ең тез аралығының бірі - аксессуар тұрғын үйлер (ADUS) арқылы жүзеге асыра алады. Адус - бұл бастапқы тұрғылықты жері бойынша өзін-өзі қамтиды. Олар жертөле түрлендірулері, аулассыз коттедждер немесе біздің жағдайда, контейнер модульдері қолданыстағы үйлермен қатар отырғызылады.
Орегонның АДУ Жарлығымен, көптеген қалалар бір отбасылық лоттан кем дегенде бір ADU-ға рұқсат етуі керек, бұл құрылғы мөлшері, кері және тұрақ стандарттарына сәйкес келеді. 458 SB 400 шаршы футтық контейнерлік қондырғылар, 400 шаршы фут астындағы контейнер қондырғылары, бұл ғимарат-коды талаптарына сәйкес келетін контейнерлерде немесе «ұсақ үйлер » немесе «кішкентай үйлер » немесе «кішкентай үйлер» немесе «ұсақ үйлер», «кішкентай үйлер » немесе «ұсақ үйлер», бұл тұрақты үйлерден гөрі лагерьлермен айналысады. Іс жүзінде үй иелері бір немесе бірнеше 20 футтық контейнер модульдерін таңдай алады, оларды тұрақты немесе жылжымалы негізге бекітеді және оларды толық ас үй, ванна бөлмелері және тірі кеңістіктер ретінде орналастырады.
Істерді қолдану: қарт-отарлықты, көп ұрпақты, көп ұрпақты отбасыларды, аллеялық отбасыларды, ал қарт тұрғын үйді қалайтын көп ұрпақты отбасыларды, ал жер иелері ықшам, төмен техникалық қызмет көрсетуден тұрады. Таяқшалық салған ADU-мен салыстырғанда контейнерді адастыру тезірек құрылысты ұсынады - көбінесе зауытты мақұлдаудан 12 аптаға дейін, көбінесе зауытты және болжамды шығындар бойынша зауыттық алдын-ала жоспарлау. Сонымен қатар, болат қабықша қабірлер, қалыптар, ағаштар және көптеген фильтрлермен жұмыс істеуге арналған көптеген байланыстарға қарсы тұрады.
Төтенше тұрғын үй: мемлекеттік қаржыландыру және контейнерлік қондырғыларды коммерциялық емес пайдалану
Адустардан тыс, контейнер үйлері шұғыл тұрғын үйдің контекстерінде өте маңызды. Орегонның өрттің жыл мезгілдері және кездейсоқ су тасқыны тез орналастырылатын баспанаға деген қажеттілікті атап өтті. Мемлекеттік органдар мен кірістерді қазір «Орегон» төтенше жағдайларды басқару бөлімі және HUD-дің HUD-дің медициналық көмек көрсету бағдарламалары арқылы, апаттық корпустың контейнерлік қондырғыларын сатып алу арқылы бөлінеді.
Бұл қондырғылар дизайн және кодтық жіктеудегі адуста ерекшеленеді. Олар көбінесе стандартты 8 немесе 10 футтық модуль ретінде келеді, температура үшін алдын-ала оқшауланған және минималды ас үй, ванна бөлмелері және ұйқыдағы минималды кварталдармен жабдықталған. Жарияланған апаттар аймақтарында төтенше жағдайлар контейнерлерін уақытша жастықшаларға немесе қиыршық тастарға толық тұрақты негізсіз, қолдануды жеделдететін қажеттіліктерсіз орналастыруға болады. Көптеген ауылдық округтер денсаулық сақтау және қауіпсіздікті жеңілдіктер қабылдады, олар 24 айға дейін бір акр үшін алты апатқа дейін, егер бөлімшелер негізгі құрылымдық және санитариялық кодтармен кездесті.
Үздіксіз популяцияға қызмет көрсететін пайдада, сондай-ақ бункинг, коммуналдық асханалармен және қол жетімді дәретханалармен қапталған немесе зейнетке шыққан қалған контейнерлерді орналастырыңыз. Бұл контейнерлік ауылдар ондаған жеке тұлғалармен шұғылданып, кішігірім модульдерге интеграцияланған медициналық клиникалар мен медициналық клиникалар бар.
Ұялы байланыс және тұрақты негіздегі үйлер
Орегондағы кез-келген контейнер үйінің жобасы үшін маңызды шешім - бұл негіз. Жергілікті юрисдикциялар мобильді (уақытша) және тұрақты (тіркелген) құрылымдарды ажырата біледі. Мобильді контейнер үйлері, кейде кейде «доңғалақтардағы ұсақ үйлер » деп аталады - әдетте gleel шассиінде, осьтермен, RV-ге арналған. Егер олар белгілі бір шаршы кадрдың астында (жиі 400-500 шаршы метр) сақталса және коммуналдық қызметтерге қосылыңыз және тез арада фитингтер арқылы қосылыңыз, кейбір округтер оларды қарапайым ғимараттардан босатады, оларды рекреациялық көліктерге бөледі.
Тұрақты негіздегі үйлер, керісінше, контраст бойынша, бетон тіректер, пирстер немесе плиталарда отырыңыз. Олар Орегонның құрылымдық коды (OSSC) және Орегон тұрғын үйінің «Орегон» тұрғын үй коды (ORSC) бойынша толық жоспарлауды талап етеді. Тұрақты қондырғыларда жел және сейсмикалық күштерге қарсы тұру үшін инженерлік сайт жоспарлары, құрылтай бөлімдері және байлау жүйелері кіруі керек. Рұқсат беру неғұрлым көп болса, тұрақты қорлар ұзақ мерзімді қаржыландыру, ипотекалық өнімдердің кең спектрі және кәдімгі инженерлік қосылыстарды ашыңыз.
Көптеген контейнерді адастыру гибридті тәсілді қабылдайды: тұрақты және минималды инвазивті болып табылатын желілік қадалар немесе жеке приборлар сияқты жартылай тұрақты негіз. Бұл тәсіл жергілікті аудандастыруды көбінесе қазба жұмыстары мен нақты шығындарды азайту кезінде, әсіресе ағаштан қорғайтын немесе су ағысының ережелері бар жерлерде азаяды.
От, жел және префербалық апаттық құрылымдарға қаражатқа қойылатын талаптар
Орегонның әр түрлі климаты - сулы, қоңыр түсті жағалаудан қарлы, қоңыр түсті жағалаудан, ал құрғақ шөлді құрайтын контейнерлік үйлер от, жел және қар шығарады. Құрылыс кодтары:
Отқа төзімділік: ішкі қабырғалар мен төбелер көбінесе отқа арналған өртке қарсы гипсонды қажет етеді, әсіресе тұрғын үй бірліктері кластерленген болса. ADUS немесе төтенше жағдайлар баспаналары ретінде пайдаланылған контейнерлерде екіден көп қызмет көрсетсе, түтін детекторлары, көміртегі оксиді дабылы, ал өрт сөндіру немесе арнайы сөндіру немесе гидрант қол жетімділігі болуы керек.
Желді : Желдің өзегі субсизиялар Контейнерлер дауылға бағаланған галстуктермен іргетастарға бекітілуі керек. Шатырдың модификациялары, мысалы, үстеме немесе күн массивтері сияқты, қатты желдің астындағы құрылымдық тұтастықты бұзбауы керек.
Қар жауынгерлері: Таулар қауымдастықтары (мысалы, иілу, сорғыш өзені) шаршы футқа 50 фунтқа дейін 50 фунтқа дейін күрделі модификациялар қажет. Тегіс контейнер шатырларының төбелеріне қарданшаға арналған теміржол мүшелері немесе болаттан жасалған тіркемелер қажет болуы мүмкін.
Осы талаптарды орындау үшін беделді жеткізушілердің преферттері беделді жеткізушілерден алдын-ала инженерлік, бұрандалы посттармен, кросс-мүшелермен және зауытта орнатылған оқшаулаумен алдын-ала ойластырылған. Өртке қарсы жабындар, біріктірілген якорь нүктелері, модульдік шатырларды модульдік шатырлар сияқты мүмкіндіктерді қосу, сондай-ақ шатырлы шатырлар сақталуын қамтамасыз етеді.
Jedha компаниясының апаттық контейнерлеріне арналған контейнерлер орегонға арналған
Yantai Jedha Industrial and Trading Co., Ltd. дайындыққа мамандандырылған e Mermency контейнері корпусы Орегонның реттеу және қоршаған ортаға қойылатын талаптарына тамаша бейімделген. Олардың шешімдері:
Алдын ала мақұлданған модульдік дизайн: JEDHA OSCC және ORCC инженерлерімен, соның ішінде өртке негізделген интерьерлер мен жоғары өнімді оқшаулағыштарға арналған құрылымдық инженерлермен бекітілген дизайн ұсынады.
Жылдам орналастыру жиынтықтары: қондырғылар алдын-ала орнатылған сантехникалық, электр панельдері, электр панельдері және HVAC өрестерімен келеді, еңкейіп, ең төменгі деңгейге дейін.
Қордың икемділігі: жиынтықтарға Helix қадалардан топырақ есептеріне және аймақтарға бөлу жөніндегі нұсқауларға сәйкес келетін бетон пирстеріне ұсынылған негіздер бар.
Климаттың серпіні: коррозияға төзімді жабындар, ультракүлгін жабыстырғыштар, ультракүлгін тұрақты бояулар, және интеграцияланған ішек жүйелері Орегонның қатты жаңбырлары.
Логистика және рұқсат беру: Jedha-ның жергілікті коды бойынша кеңесшілер клиенттерге көмекке көмектеседі, сондай-ақ төтенше жағдайларды пайдалану және уақытша тұрғын үй босатулар, мемлекеттік жарғылар және округтік рұқсаттарды жүргізуге көмектеседі.
Коммерциялық емес ұйымдар, округтік авариялық басқару кеңселері және өртке қарсы топтар төрт апта ішінде jedha контейнерлер ауылдарын төрт апта ішінде орналастырды, өрт сөндірушілер мен пандемиялық карантин учаскелерінде қауіпсіз, құрметті тұрғын үймен қамтамасыз етілген.
Қорытынды:
Орегонның болашақ тұрғын үй туралы заңдары аксессуар тұрғын үйлер, аппараттық үйдегі қондырғылар, апаттық тұрғын үй контейнерлері немесе мемлекеттің ұсақ үй заңдары бойынша ұсақ үйлер сияқты құнарлы жерге құнарлы жерге құнарлы алаң жасайды. Сәттілік жергілікті ережелердің нюанстарын түсінуге, сондай-ақ тиісті негіз стратегиясын таңдап, өрт, жел және қар шығаратын модульдерді анықтауға байланысты. Yantai Jedha Industrial және Trading Co., Ltd, Ltd, кірістер, кірістер және үй иелері сияқты тәжірибелі провайдермен серіктестікпен серіктес болу арқылы алдын-ала сертификатталған дизайндардан, дайындалған дизайндардан, кәдімгі интерьерлерден және сарапшыларды қолдауға ие. Нәтиже - «Орегон» баспана қажеттіліктеріне сәйкес келетін, үнемді, үнемді және жедел шешім - «Орегон» баспаға мұқтаж екендігі, яғни Орегон контейнер үйлеріне және ұлтқа қатысты басқа мемлекеттерден гөрі жақсы.
