Уламжлалт арилжааны барилгууд нь талбай дээр барьсан хүрээн дээр тулгуурладаг: модон шон эсвэл хөнгөн царигийн ган, хэсэг хэсгээр нь байрлуулж, угсардаг. Үүний эсрэгээр, үйлдвэрийн чингэлэг байшингууд үйлдвэрээс иж бүрэн бүрхүүл хэлбэрээр ирдэг. Тэдний гол цөм нь Кортен ган хүрээ буюу далайд тээвэрлэх ачааны чингэлэгт ашигладаг өгөршлийн гантай адил зэврэлтэнд тэсвэртэй, хүнд ачааг тэсвэрлэх чадвартай. Та Янтай Жедхагаас 20 эсвэл 40 футын савны модулийг захиалахдаа зөвхөн нэг хайрцаг гангаар зогсохгүй зөвхөн дулаалга, дотоод засал чимэглэл, хэрэглээний холболтыг шаарддаг урьдчилан үйлдвэрлэсэн, цаг агаарын хамгаалалттай дугтуйг авах болно.
Энэхүү ган хайрцагны дотор тусгаарлагчийн сонголтууд нь битүү эстэй шүршигч хөөс буюу үе бүрийг жигд битүүмжилж, гайхалтай дулааны гүйцэтгэлийг санал болгодог - хананд наасан хатуу эрдэс хөвөн хавтангууд хүртэл байдаг. Урьдчилан зүссэн дулаалгын иж бүрдэл нь угсрахад бэлэн ирдэг тул хог хаягдал, хөдөлмөрийг багасгадаг. Гадна талдаа та жинхэнэ үйлдвэрийн харагдуулахын тулд анхны Атираат гангаа үлдээж, нийлмэл хавтан, модон бүрээс, эсвэл бүр тоосгон өнгөлгөөг нэмж болно - уламжлалт оффисын барилгад сонгох ямар ч өнгөлгөө.
Үйлдвэрийн хувьд цахилгаан дамжуулах хоолой, HVAC суваг, сантехникийн шугамыг тусгай зориулалтын нүхэнд суурилуулж болно. Энэ нь газар дээр нь мужаан, цахилгаанчин, сантехникч, HVAC техникчдийг долоо хоног, сараар зохицуулахын оронд зөвхөн урьдчилан суулгасан үйлчилгээг орон нутгийн эрчим хүч, ус, бохирын шугамд холбодог гэсэн үг юм. Зардлын үүднээс авч үзвэл үр ашиг нь хоёр талтай: нэгдүгээрт, үйлдвэрийн хөдөлмөрийг нарийн хуваарьтай болгож, зардал ихтэй зогсолтыг арилгадаг; хоёрдугаарт, бэлэн бүрхүүлийн хүргэлт нь газар дээрх барилгын урьдчилан таамаглах боломжгүй байдлыг багасгадаг.
Яагаад чингэлэг байшин нь уламжлалт түр барилгуудаас бага үнэтэй байдаг вэ?
Материал, хөдөлмөр, талбайн бэлтгэл, санхүүжилтийг нэгтгэвэл контейнер байшин нь ихэвчлэн модоор барьсан эсвэл модульчлагдсан бүтэцтэй тэнцэхүйц хэмжээтэй харьцуулахад 20-30 хувиар хямд байдаг. Материалууд нь стандартчилагдсан: модуль бүр ижил хэмжээтэй байдаг тул ган, дулаалга, цонх, хаалгыг үйлдвэрийн хэмжээгээр захиалах нь үнийн хөнгөлөлтийг нээх болно. Хүрээ гагнуур, хавтанг хайчлах, дээврийг суурилуулах ажил угсрах шугам дээр хийгддэг; алдаа ховор бөгөөд хурдан засч залруулдаг. Үүний эсрэгээр, талбай дээр баригдсан барилга нь багийнхан багаж хэрэгслийг савлаж, задлах, хяналт шалгалтыг хүлээж, ихэнхдээ таарахгүй хэсгүүдийг дахин зүсэх эсвэл дахин эрэмбэлэхийг хардаг.
Газар дээрх хөдөлмөр нь бас нэг томоохон зардал юм. Талбай дээр баригдсан оффис нь суурь, хүрээ, барзгар хийц, дулаалга, хуурай хана, мужааны ажил тус бүр өөрийн гэсэн хуваарь, нэмэлт зардалтай зургаан өөр ажил шаарддаг. Нэг арилжааны аливаа саатал нь бусад хэсэгт дамжиж, төслийг сунгаж, хөдөлмөрийн зардлыг хөөрөгддөг. Контейнерийн модулиуд нь эцсийн байдлаар ирдэг; Газар дээрх ажил нь ихэвчлэн дэвсгэрийг тэгшлэх, сэрээтэй эсвэл кранаар модулиудыг тохируулах, хэрэгслүүдийг холбох явдал юм. Гурав, дөрвөн техникчтэй баг тэр ажлыг хэдэн сараар биш хэдэн өдрийн дотор хийж чадна.
Сайтын бэлтгэл нь өөрөө илүү хялбар бөгөөд хямд байдаг. Гүн суурь эсвэл хавтангийн дэвсгэрийн оронд чингэлэг нь ихэвчлэн нягтруулсан хайрга, цөөн тооны бетон тулгуур, гулсуур эсвэл бэхэлгээний цэгийг шаарддаг. Зөвшөөрөл нь илүү хурдан хөдөлж болно: олон улс орнууд чингэлэг байшинг түр зуурын эсвэл туслах байгууламж гэж үзэж, хураамж, бичиг баримтыг бууруулдаг. Төсвийн урьдчилан таамаглах чадварыг үнэлдэг корпорацуудын хувьд эдгээр хялбаршуулсан үйл явц нь савны шийдлүүдийг маш сонирхолтой болгодог.
Суурилуулах, задлах: хэмнэлттэй уян хатан байдал
Магадгүй санхүүгийн хамгийн том давуу тал контейнер байшин нь хэрэгцээ нь өөрчлөгддөг компаниудад хамаардаг. Модоор барьсан бүтэцтэй бол шинэ шаардлагад дасан зохицох нь нураах, дахин барих гэсэн үг юм. Гэхдээ чингэлэгийн модулиуд хоорондоо холбогддог: шинэ жигүүр нэмэх нь шинэ савыг хүргэж, одоо байгаа нэгжид түгжих явдал юм. Илүүдэл багтаамжийг арилгах нь тайлах, өргөх, зөөхтэй адил хялбар юм. Модуль бүр тоо томшгүй олон нүүдлийн туршид бүрэн бүтэн байдлаа хадгалж, сэргээн босгох томоохон зардлыг хэмнэдэг.
Газрын тосны талбайн оффисыг төсөөлөөд үз дээ: өрөмдлөгийн үе шат дуусахад оператор дараагийн түрээс рүү шилждэг. Барилгыг орхих, зарах биш харин модулиудаа авч, зөөвөрлөж, шинэ талбайд хэд хоногийн дараа үйл ажиллагаагаа сэргээдэг. Шинэ суурь тавих зөвшөөрөл байхгүй, сул зогсолт хийх хугацаа байхгүй, хөрөнгө үрэхгүй. Энэхүү дахин ашиглах боломжтой байдал нь өмчлөлийн урт хугацааны зардлыг бууруулаад зогсохгүй хөрөнгө оруулалтын өгөөжийг хурдасгадаг: нэг хөрөнгө нь олон саяар нь суурин байгууламжид зориулахаас илүүтэйгээр олон төсөлд үйлчилж, ашиглалтын явцад өртгөө хорогдуулдаг.
Нэг байршилд ч гэсэн чингэлэг байшингууд гэрэлтдэг. Дунд оврын агуулахад жилийн эцэс гэхэд нэг улиралд нэмэлт оффисын тавиур, дараагийнх нь ажилчдын дотуур байр, дараа нь гарч ирэх үзэсгэлэнгийн танхим хэрэгтэй болно. Уян хатан бус саваагаар барьсан хавсралтын оронд менежерүүд модулиудыг дотооддоо дахин байршуулах боломжтой - оффисыг амралтын өрөө болгон хувиргаж, дараа нь буцааж болно. Мөнгөний урсгал болон үйл ажиллагааны аль алиных нь хувьд энэ авхаалж самбаа нь байнгын бүтээн байгуулалтаас илүү байдаг.
Аж ахуйн нэгжүүд чингэлэг байшинг хаана ашигладаг
Аж үйлдвэрийн чингэлэг байшингууд бараг бүх салбарт байшинг олсон:
Барилгын талбай: Төслийн менежерүүд болон инженерүүдэд ажлынхаа ойролцоо аюулгүй, цаг уурын хяналттай оффис хэрэгтэй. Нягтруулсан дэвсгэр дээр байрлуулсан чингэлэг модулиуд нь хэдэн сар биш, харин долоо хоногийн дараа түлхүүр гардуулах сайт болж хувирдаг.
Агуулах ба логистикийн төвүүд: Компаниуд ихэвчлэн өндөр үнэ цэнэтэй бараа материал эсвэл хамгаалалтын хэрэгсэлд нэмэлт хаалттай зай шаарддаг. Ган цоожтой савнууд нь хулгайд тэсвэртэй, цаг агаарт тэсвэртэй агуулах бөгөөд одоо байгаа хашаанд хялбархан нэгтгэгддэг.
Түр үзэсгэлэнгийн танхимууд ба үзэсгэлэн худалдаа: Автомашины брэндүүд болон электроникийн аварга компаниуд брендийн үзэсгэлэнгийн павильонуудыг бий болгохын тулд контейнер блок түрээслэдэг. Үйл явдал бүрийн төгсгөлд модулиудыг баглаж, захиалгаар хийсэн лангууны зардлыг нөхөж дараагийн шоунд хүргэдэг.
Яаралтай хариу арга хэмжээ авах, гамшгийн үед тусламж үзүүлэх: Гамшгийн бүсэд төрийн бус байгууллагууд болон төрийн байгууллагууд хээрийн эмнэлэг, удирдлагын төв, түр орон сууц зэрэг чингэлэг кластерт тулгуурладаг. Барзгар бүрхүүлүүд нь салхи, усыг майхантай харьцуулахад илүү сайн тэсвэрлэдэг бөгөөд газар дээр нь хурдан холболт хийснээр чухал үйлчилгээ хэд хоногийн дотор ирэх болно гэсэн үг юм.
Алслагдсан аж үйлдвэрийн баазууд: Уул уурхайн үйл ажиллагаа, газрын тосны цооног, мод бэлтгэх баазууд нь ажилчдыг байрлуулах зориулалттай контейнер тосгонуудыг байрлуулдаг. Өрөө, гал тогоо, ариун цэврийн өрөөгөөр тоноглогдсон модулиуд нь эрс тэс уур амьсгалыг тэсвэрлэх чадвартай бөгөөд тэдгээрийг агаараар эсвэл ачааны машинаар тээвэрлэх боломжтой.
Ямар ч тохиолдолд савыг ашиглах сонголт нь хурд, удаан эдэлгээ, ялангуяа зардал хэмнэлтийн тэнцвэрийг илэрхийлдэг. Компаниуд цаг хугацаа, мөнгөө аль алиныг нь хэмнэж, модуль бүрийн ашиглалтын хугацааг үргэлжлүүлэн хэмнэдэг.
Аж ахуйн нэгжийн жишээ судалгаа: Үйл ажиллагааны бодит хэмнэлт
Геотехникийн судалгааны хээрийн алба
Баруун Хятадын алслагдсан бүс нутагт эрчим хүчний томоохон компанид хорин оффис хэрэгтэй байв. Ердийн барилгын суурь, бетонон хана, мужаан, бүх дотоод засал чимэглэл нь зургаан сарын барилгын ажил, олон сая хүний хөдөлмөр шаарддаг. Янтай Жедхагийн чингэлэг байшинг сонгосноор пүүс зургаан долоо хоногийн дотор бүрэн дууссан, дулаалгатай модулиудыг хүлээн авсан. Тээвэрлэлт болон сайтын тохиргоог дахин хоёр долоо хоног нэмсэн. Төслийн нийт өртөг төсвөөс 30 хувиар доогуур байсан бол төслийн хугацаа бараг дөрвөн сараар хурдассан.
Поп-ап автомашины үзэсгэлэн
Олон улсын авто шоун дээр тэргүүлэгч машин үйлдвэрлэгч амралтын өрөө, дэлгэцийн булан, интерактив үзүүлэн харуулах талбай бүхий дээд зэрэглэлийн павильоныг хүсчээ. Уламжлалт арга хэмжээ зохион байгуулдаг пүүсүүд барилга угсралт, нуралтад зориулж 350,000 долларын үнэ санал болгосон. Брэнд, гэрэлтүүлэг, тавилга зэрэг савны модулиудын ижил зай нь 280,000 долларын үнэтэй байв. Модулиудыг дахин ашиглах боломжтой байсан тул автомашин үйлдвэрлэгч дараагийн таван үзэсгэлэнд дахин байрлуулснаар хоёр жилийн хугацаанд нэг шоуны зардлыг 60 хувиар бууруулсан байна.
Арктикийн нөхцөлд алсын ажилчдын орон сууц
Арктикт уул уурхайн олборлолт явуулахад 100 ор, гал тогоо, өвлийн багийнхны ажлын өрөө шаардлагатай байв. Тус компанийн ердийн шийдэл болох дулаалгатай чиргүүл, гэр нь тэгээс доош температурт найдваргүй болох нь батлагдсан. Янтай Жедхагийн хүйтэн уур амьсгалтай чингэлэг байшингууд нь өндөр нягтралтай дулаалгатай, урьдчилан суурилуулсан халаалттай модулиудыг түлхүүр гардуулж өгсөн. Тэд эрчим хүчний төлбөрийг 25 хувиар бууруулаад зогсохгүй, модулиудыг улирал бүр сайт хооронд хялбархан шилжүүлж, таван жилийн хугацаанд дайчлах зардалд нэмэлт 200,000 доллар хэмнэв.
Эдгээр жишээнүүд нь чингэлэгтэй байшингууд хэрхэн шууд хөрөнгийн хэмнэлт, урт хугацааны санхүүгийн давуу талыг өгдөг болохыг онцолж байна. Ган бүрхүүлүүд нь үнэ цэнээ хадгалдаг, засвар үйлчилгээ хамгийн бага байдаг бөгөөд хөрөнгийг дахин байршуулах чадвар нь олон удаа зардлаас зайлсхийхэд хүргэдэг.
Бодит өртгийг тооцоолох: Барилга угсралтын ажил
Компаниуд төслийн төсөвт дүн шинжилгээ хийхдээ ихэвчлэн барилгын үндсэн зүйлд анхаарлаа хандуулж, үргэлжилсэн зардлыг үл тоомсорлодог. Харин чингэлэг байшинтай бол эдгээр 'далд' зардал эрс багасдаг. Ган бүрхүүлийн засвар үйлчилгээ нь ихэвчлэн үе үе үзлэг хийх, самбарыг үе үе солихоос бүрддэг бөгөөд дээврийг бүрэн сэргээн засварлах эсвэл фасадны засвар хийхгүй. Дахин борлуулалтын үнэ цэнэ нь өндөр хэвээр байна: арван жил ашигласны дараа модулиуд хоёрдогч зах зээл дээр анхны үнийн дүнгийн 40 хүртэлх хувийг авах боломжтой. Мөн дүрэм журам өөрчлөгдөхөд үйлдвэрийн орчинд угсармал модулиудыг шинэчлэх нь хуучин барилгыг шинэчлэхээс илүү хурдан (тиймээс хямд) юм.
Эрчим хүчний хэрэглээ нь бас нэг чухал хүчин зүйл юм. Өндөр үр ашигтай HVAC бүхий зөв дулаалгатай чингэлэг байшин нь түр зуурын модоор хийсэн бүтэцтэй харьцуулахад халаалт, хөргөлтийн төлбөрийг гуравны нэгээр бууруулах боломжтой. Олон жилийн туршид эдгээр хэмнэлтүүд хуримтлагдаж, эзэмшигчийн нийт зардлыг чингэлэгт илүү үр дүнтэй болгодог.
Дүгнэлт:
Та дараагийн төслөө үр ашигтай, зардлын хэмнэлттэйгээр өөрчлөхөд бэлэн үү? Yantai Jedha Industrial and Trading Co., Ltd-д зочилж үйлдвэрийн чингэлэг байшингуудын бүрэн боломжуудыг олж мэдээрэй. Тэдний түлхүүр гардуулах шийдлүүд нь Кортен гангаар хийсэн бат бөх бүрхүүлээс эхлээд захиалгат дотоод засал чимэглэл хүртэл - хурдан байршуулах, саадгүй нүүлгэн шилжүүлэх, амьдралын мөчлөгийн гайхалтай үнэ цэнийг хангах зорилгоор бүтээгдсэн. Та алслагдсан талбайн оффисыг тохижуулах, агуулахын багтаамжийг нэмэгдүүлэх эсвэл өндөр үр дүнтэй үзэсгэлэнгийн павильоныг зохион байгуулахаас үл хамааран Жедхагийн модульчлагдсан нэгжүүд нь уламжлалт барилга байгууламжтай давхцах боломжгүй чанар, бат бөх чанар, төсвийн урьдчилан таамаглах чадварыг өгдөг.
Бүтээгдэхүүний нарийвчилсан үзүүлэлтүүдийг судалж, бодит жишээнүүдийг үзэж, өөрийн хувийн ROI-ээ вэбсайтаас нь тооцоолоорой. www.jedhabuilding.com . Тусгайлсан зөвлөгөө эсвэл ямар ч үүрэггүй үнийн санал авахыг хүсвэл тэдний мэргэжлийн борлуулалтын багтай шууд холбогдоно уу. Yantai Jedha-ийн тусламжтайгаар та ханган нийлүүлэгчээс илүү ихийг олж авах болно - та өөрийн үйл ажиллагааны авхаалж самбаа, үр дүнгийн гүйцэтгэлийг оновчтой болгох зорилготой стратегийн түншийг баталгаажуулдаг. Янтай Жедхатай өнөөдөр холбогдож, илүү ухаалаг, хурдан, хэмнэлттэй байгууламжийн шийдлүүдийн эхний алхмыг хийгээрэй.
