ቤት ወይም ኮንቴነር ቤት መገንባት ርካሽ ነው?

ባህላዊ የንግድ ሕንፃዎች በጣቢያው በተሠሩ ማዕቀፎች ላይ ይመረኮዛሉ-የእንጨት ምሰሶዎች ወይም የብርሃን መለኪያ ብረት, የተዘረጋ እና የተገጣጠሙ. በአንጻሩ እ.ኤ.አ. የኢንዱስትሪ ኮንቴይነሮች ቤቶች ከፋብሪካው እንደ ሙሉ ዛጎሎች ይደርሳሉ. በመሠረታቸው ላይ ኮርተን-ስቲል ፍሬም አለ - በውቅያኖስ ላይ በሚጓዙ የጭነት መያዣዎች ውስጥ ጥቅም ላይ የሚውለው ተመሳሳይ የአየር ሁኔታ ብረት - ከዝገት መቋቋም የሚችል እና ከባድ ሸክሞችን መቋቋም የሚችል። ባለ 20 ወይም 40 ጫማ የእቃ መያዢያ ሞጁል ከያንታይ ጄድሃ ስታዝዙ የብረት ሳጥን ብቻ ሳይሆን ቀድሞ የተሰራ፣ ከአየር ሁኔታ ጋር የማይገናኝ ኤንቨሎፕ፣ የውስጥ ማጠናቀቂያዎች እና የፍጆታ ማያያዣዎችን ብቻ የሚፈልግ ይቀበላሉ።

በዚያ የአረብ ብረት ሳጥን ውስጥ፣ የኢንሱሌሽን አማራጮች ከዝግ-ሴል የሚረጭ አረፋ—እያንዳንዱን መጋጠሚያ ያለምንም እንከን በመዝጋት እና አስደናቂ የሙቀት አፈጻጸምን በማቅረብ እስከ ግድግዳ ላይ የተጣበቁ ጠንካራ የማዕድን ሱፍ ፓነሎች ይደርሳሉ። ከጣቢያው ከተቆረጡ ምሰሶዎች እና የሌሊት ወፎች በተለየ ፣ ቅድመ-የተቆረጡ የኢንሱሌሽን ቁሶች ለመጫን ዝግጁ ሆነው ይደርሳሉ ፣ ይህም ቆሻሻን እና የጉልበት ሥራን ይቀንሳል። በውጫዊው ክፍል ላይ ዋናውን የቆርቆሮ ብረት ለትክክለኛው የኢንዱስትሪ ገጽታ መተው ወይም የተቀነባበሩ ፓነሎች, የእንጨት ሽፋን ወይም የጡብ ሽፋን እንኳን መጨመር ይችላሉ - ለባህላዊ የቢሮ ህንፃ የመረጡትን ማጠናቀቅ.

በፋብሪካው ውስጥ የኤሌትሪክ ቱቦዎች፣ የኤች.አይ.ቪ.ኤ.ሲ. ሰርጦች እና የቧንቧ መስመሮች በተሰየመ ማሳደዶች ውስጥ ሊጫኑ ይችላሉ። ይህም ማለት በቦታው ላይ፣ ሰራተኞች በሳምንታት ወይም ወራት ውስጥ አናጺዎችን፣ ኤሌክትሪኮችን፣ የቧንቧ ሰራተኞችን እና የኤች.ቪ.ኤ.ሲ. ቴክኒሻኖችን ከማስተባበር ይልቅ በቀላሉ አስቀድመው የተጫኑ አገልግሎቶችን ከአካባቢው ሃይል፣ ውሃ እና ፍሳሽ ጋር ያገናኛሉ። ከዋጋ አንፃር ጥቅሙ ሁለት ነው፡ በመጀመሪያ ደረጃ የፋብሪካው ጉልበት በጥብቅ የተያዘለት ውድ ጊዜን ያስወግዳል። ሁለተኛ፣ ያለቀለት የሼል አቅርቦት በቦታው ላይ ያለውን የግንባታ ያልተጠበቀ ሁኔታ ይቀንሳል።

 

የመያዣ ቤቶች ለምን ከባህላዊ ጊዜያዊ ሕንፃዎች ያነሰ ዋጋ ያስከፍላሉ

የቁሳቁስ፣የጉልበት፣የቦታ ዝግጅት እና ፋይናንስ ሲያጠናቅቁ የእቃ መያዢያ ቤቶች ብዙ ጊዜ ከተመሳሳዩ ዱላ ከተሰራው ወይም ሞጁል መዋቅር ከ20-30 በመቶ ያነሰ ዋጋ ያስከፍላሉ። ቁሶች ደረጃቸውን የጠበቁ ናቸው፡ እያንዳንዱ ሞጁል ተመሳሳይ ልኬቶችን ያካፍላል፣ ስለዚህ ብረትን፣ ኢንሱሌሽን፣ መስኮቶችን እና በሮች በፋብሪካ ብዛት ማዘዝ የድምጽ ቅናሾችን ይከፍታል። የፍሬም ብየዳ፣ የፓነል መቆራረጥ እና የጣሪያ መጫኛዎች በመገጣጠሚያ መስመር ላይ ይከሰታሉ። ስህተቶች እምብዛም አይደሉም እና በፍጥነት ይስተካከላሉ. በአንፃሩ፣ በአንድ ቦታ ላይ የተገነባ ህንፃ ሰራተኞች መሳሪያዎችን ሲያሸጉ እና ሲፈቱ፣ ፍተሻ ሲጠብቁ እና ብዙ ጊዜ የማይመጥኑ ክፍሎችን እንደገና ሲቆርጡ ወይም ሲያዙ ይመለከታል።

በቦታው ላይ የጉልበት ሥራ ሌላው ትልቅ ወጪ ነው. በሳይት የተገነባ ቢሮ ስድስት የተለያዩ ሙያዎችን ሊፈልግ ይችላል-መሰረት፣ፍሬምንግ፣ ሻካራ ኢንሱሌሽን፣የደረቅ ግድግዳ እና የማጠናቀቂያ አናጢነት -እያንዳንዳቸው የየራሳቸው መርሐግብር እና ተጨማሪ ወጪ አላቸው። በአንድ የንግድ ልውውጥ ላይ የሚደርሰው ማንኛውም መዘግየት ቀሪውን ያሽከረክራል, ፕሮጀክቱን ያራዝመዋል እና የሰው ኃይል ወጪን ይጨምራል. የኮንቴይነር ሞጁሎች ግን በማጠናቀቂያ ደረጃ ላይ ይደርሳሉ; በቦታው ላይ የሚሠራው ሥራ ብዙውን ጊዜ ንጣፉን ደረጃ ማድረግ፣ ሞጁሎችን በፎርክሊፍት ወይም ክሬን ማዘጋጀት እና መገልገያዎችን ማገናኘት ነው። የሶስት ወይም አራት ቴክኒሻኖች ቡድን ከወራት ይልቅ በቀናት ውስጥ ስራውን ማጠናቀቅ ይችላል።

የጣቢያ ዝግጅት እራሱ ቀላል እና ርካሽ ነው. ከጥልቅ እግሮች ወይም ከጠፍጣፋ-ደረጃ ሰሌዳዎች ይልቅ ኮንቴይነሮች በተለምዶ የታመቀ ጠጠር እና ጥቂት የኮንክሪት ምሰሶዎች፣ መንሸራተቻዎች ወይም የማሰር ነጥቦችን ብቻ ይፈልጋሉ። ፈቃዱም በፍጥነት ሊንቀሳቀስ ይችላል፡ ብዙ ስልጣኖች የእቃ መያዢያ ቤቶችን እንደ ጊዜያዊ ወይም ተጨማሪ መዋቅር ይመለከቷቸዋል፣ ክፍያዎችን እና ሰነዶችን ይቀንሳል። የበጀት ትንበያ ዋጋ ለሚሰጡ ኮርፖሬሽኖች፣ እነዚህ የተስተካከሉ ሂደቶች የመያዣ መፍትሄዎችን በጣም ማራኪ ያደርጋሉ።

 

መጫን እና መፍታት፡ የሚያድን ተለዋዋጭነት

ምናልባት ትልቁ የገንዘብ ጥቅም የእቃ መያዢያ ቤቶች ፍላጎታቸው የሚሻሻሉ ኩባንያዎች ናቸው። በዱላ በተሠሩ አወቃቀሮች፣ ከአዳዲስ መስፈርቶች ጋር መላመድ ማለት ማፍረስ እና እንደገና መገንባት ማለት ነው። ነገር ግን የመያዣ ሞጁሎች አንድ ላይ ይዘጋሉ፡ አዲስ ክንፍ መጨመር ትኩስ ኮንቴይነሮችን ማድረስ እና በነባር ክፍሎች ላይ መቆለፍን ያካትታል። ከመጠን በላይ አቅምን ማስወገድ እንዲሁ ቀላል ነው—ማንሳት፣ ማንሳት እና መጎተት። እያንዳንዱ ሞጁል ስፍር ቁጥር በሌላቸው እንቅስቃሴዎች ውስጥ ንጹሕ አቋሙን ይጠብቃል፣ ይህም የመልሶ ግንባታውን ዋና ወጪ ይቆጥብልዎታል።

አንድ የዘይት መሥሪያ ቤት በዓይነ ሕሊናህ ይታይህ፡ የመቆፈሪያ ደረጃዎች እየቀነሱ ሲሄዱ ኦፕሬተሩ ወደሚቀጥለው የሊዝ ውል ይሸጋገራል። ሕንፃን ከመተው ወይም ከመሸጥ ይልቅ ሞጁሎቹን ያነሳሉ, በጠፍጣፋ ያጓጉዛሉ እና በአዲሱ ቦታ በቀናት ውስጥ እንደገና ሥራ ይጀምራሉ. አዲስ መሠረት አይፈቅድም ፣ የተራዘመ ጊዜ የለም ፣ የሚባክን ካፒታል የለም። ያ ዳግመኛ ጥቅም ላይ መዋል የረጅም ጊዜ የባለቤትነት ወጪን ከመቀነሱም በላይ የኢንቨስትመንት መመለሻን ያፋጥናል፡ ሚሊዮኖችን ለቋሚ ፋሲሊቲ ከመስጠት ይልቅ፣ ያው ሀብቱ ለብዙ ዓመታት አገልግሎት ላይ የሚውለውን ወጪ በማስተካከል በርካታ ፕሮጀክቶችን ሊያገለግል ይችላል።

በአንድ ማሰማራት ውስጥ እንኳን የእቃ መጫኛ ቤቶች ያበራሉ። መካከለኛ መጠን ያለው መጋዘን አንድ አራተኛ ተጨማሪ የቢሮ ፖድዎች፣ የቀጣዩ የሰራተኞች መኝታ ቤቶች እና በዓመት መጨረሻ ብቅ ባይ ማሳያ ክፍል ሊፈልግ ይችላል። የማይለዋወጡ በትር ከተሰሩ አባሪዎች ይልቅ አስተዳዳሪዎች ሞጁሎችን ከውስጥ መልሰው መዘርጋት ይችላሉ—ቢሮውን ወደ መሰብሰቢያ ክፍል ይለውጡ እና እንደገና ይመለሱ። ከገንዘብ ፍሰት እና ከኦፕሬሽን አንፃር ፣ ያ ቅልጥፍና ሁል ጊዜ ቋሚ ግንባታን ያሸንፋል።

 

ኢንተርፕራይዞች የመያዣ ቤቶችን የሚጠቀሙበት

የኢንዱስትሪ ኮንቴይነሮች ቤቶች በሁሉም ዘርፍ ማለት ይቻላል ቤቶችን አግኝተዋል፡-

• የግንባታ ቦታዎች  ፡ የፕሮጀክት አስተዳዳሪዎች እና መሐንዲሶች ለሥራቸው ቅርብ የሆነ የአየር ንብረት ቁጥጥር ያላቸው ቢሮዎች ያስፈልጋቸዋል። በተጨናነቁ ፓድ ላይ የተቀመጡ የኮንቴይነር ሞጁሎች የወራት ሳይሆን የሳምንት ቁልፍ ቦታ ይሆናሉ።

• መጋዘኖች እና የሎጂስቲክስ መገናኛዎች  ፡ ኩባንያዎች ብዙ ጊዜ ከፍተኛ ዋጋ ላለው ክምችት ወይም ለደህንነት ማርሽ ተጨማሪ የተዘጋ ቦታ ይፈልጋሉ። በብረት ሊቆለፉ የሚችሉ ኮንቴይነሮች ስርቆትን የሚቋቋም፣ የአየር ሁኔታን የማይከላከል ማከማቻ ይሰጣሉ፣ ይህም ካለ ጓሮ ጋር ይዋሃዳል።

• ጊዜያዊ ማሳያ ክፍሎች እና የንግድ ትርዒቶች  ፡ አውቶሞቲቭ ብራንዶች እና ኤሌክትሮኒክስ ግዙፍ ኩባንያዎች የምርት ስም ያላቸው የኤግዚቢሽን ድንኳኖች ለመፍጠር የኮንቴይነር ብሎኮችን ይከራያሉ። በእያንዳንዱ ዝግጅት መጨረሻ ላይ ሞጁሎች ተጭነው ወደ ቀጣዩ ትርኢት ይላካሉ፣ ብጁ የተሰሩ ዳስ ወጪዎችን ይሸፍናሉ።

• የአደጋ ጊዜ ምላሽ እና የአደጋ እፎይታ  ፡ በአደጋ ዞኖች፣ መንግሥታዊ ያልሆኑ ድርጅቶች እና የመንግስት ኤጀንሲዎች እንደ የመስክ ሆስፒታሎች፣ የትዕዛዝ ማዕከላት እና ጊዜያዊ መኖሪያ ቤቶች በኮንቴይነር ክላስተር ይተማመናሉ። ወጣ ገባዎቹ ዛጎሎች ከድንኳኖች በተሻለ ንፋስ እና ውሃን ይከላከላሉ፣ እና በፍጥነት በቦታው ላይ መንጠቆ ማለት ወሳኝ አገልግሎቶች በቀናት ውስጥ ሊደርሱ ይችላሉ።

• የርቀት ኢንዱስትሪያል ካምፖች  ፡ የማዕድን ሥራዎች፣ የዘይት ማጓጓዣዎች እና የሎግ ካምፖች ለሠራተኞች መጠለያ የእቃ መያዢያ መንደሮችን ያሰማራሉ። ከወጥ ቤት፣ ኩሽና እና መጸዳጃ ቤት ጋር የተገጠሙ ሞጁሎች አስቸጋሪ የአየር ሁኔታን ይቋቋማሉ እና በአየር ሊወሰዱ ወይም በጭነት መኪና ሊጫኑ ይችላሉ።

በእያንዳንዱ ጉዳይ ላይ ኮንቴይነሮችን የመጠቀም ምርጫ የፍጥነት, የመቆየት እና በተለይም የወጪ ቁጠባዎችን ሚዛን ያንፀባርቃል. ኩባንያዎች ሁለቱንም ጊዜ እና ገንዘብ ከፊት ለፊት ይቆጥባሉ - እና በእያንዳንዱ ሞጁል ህይወት ውስጥ መቆጠብ ይቀጥላሉ.

 

የድርጅት ጉዳይ ጥናቶች፡ በድርጊት ውስጥ ያሉ እውነተኛ ቁጠባዎች

የመስክ ቢሮ ለጂኦቴክኒክ ዳሰሳ

አንድ ዋና የኢነርጂ ድርጅት በምእራብ ቻይና ራቅ ባለ ክልል ውስጥ ሀያ ቢሮዎችን ይፈልጋል። አንድ የተለመደ ግንባታ-መሠረቶች፣ የኮንክሪት ግድግዳዎች፣ አናጢነት እና ሁሉም የውስጥ ማጠናቀቂያዎች ለስድስት ወራት ግንባታ እና በሚሊዮኖች የሚቆጠሩ የጉልበት ሥራዎችን የሚጠይቅ ነበር። የያንታይ ጄድሃ የእቃ መያዢያ ቤቶችን በመምረጥ ድርጅቱ ሙሉ ለሙሉ የተጠናቀቁ እና የታጠቁ ሞጁሎችን በስድስት ሳምንታት ውስጥ አግኝቷል። የትራንስፖርት እና የቦታ አቀማመጥ ሌላ ሁለት ሳምንታት ጨምሯል። አጠቃላይ የፕሮጀክት ወጪ ከበጀት በታች 30 በመቶ የደረሰ ሲሆን የፕሮጀክቱ የጊዜ ሰሌዳ በአራት ወራት ውስጥ የተፋጠነ ነው።

ብቅ-ባይ አውቶሞቲቭ ኤግዚቢሽን

በአለምአቀፍ የመኪና ትርኢት ላይ አንድ መሪ ​​መኪና ሰሪ ሳሎን፣ የማሳያ ቦታዎች እና መስተጋብራዊ ማሳያ ቦታዎች ያለው ባለከፍተኛ ደረጃ ፓቪሎን ፈለገ። ለግንባታ እና ለማፍረስ 350,000 ዶላር ጠቅሰዋል የባህል ዝግጅት ዝግጅት። በኮንቴይነር ሞጁሎች ውስጥ ያለው ተመሳሳይ ቦታ—ብራንዲንግ፣ መብራት እና የቤት እቃዎች ጨምሮ—280,000 ዶላር ወጥቷል። ሞጁሎቹ እንደገና ጥቅም ላይ ሊውሉ የሚችሉ ስለነበሩ፣ አውቶማቲክ ሰሪው በአምስት ተከታታይ ትዕይንቶች ላይ በድጋሚ አሰማርቷቸዋል፣ ይህም የያንዳንዱ ትርኢት ዋጋ በሁለት ዓመት ውስጥ በ60 በመቶ ቀንሷል።

የርቀት ሰራተኛ መኖሪያ በአርክቲክ ሁኔታዎች

የአርክቲክ ማዕድን ማውጣት ሥራ ለክረምት ሠራተኞች 100 አልጋዎች፣ ኩሽና እና የቢሮ ቦታ ያስፈልገዋል። የኩባንያው የተለመደው መፍትሄ -የተከለሉ ተጎታች ቤቶች እና ዮርትስ - ከዜሮ በታች ባለው የሙቀት መጠን አስተማማኝ አለመሆኑ ተረጋግጧል። የያንታይ ጄድሃ የቀዝቃዛ አየር ንብረት መያዣ ቤቶች የመዞሪያ ቁልፍ ሞጁሎችን ከፍ ባለ የሙቀት መከላከያ እና ቀድሞ የተጫነ ማሞቂያ አቅርበዋል። የኃይል ክፍያዎችን በ25 በመቶ መቀነስ ብቻ ሳይሆን ሞጁሎቹ በየወቅቱ በየቦታው በቀላሉ እንዲሰፍሩ በማድረግ ተጨማሪ 200,000 ዶላር የቅስቀሳ ወጪን በአምስት ዓመታት ውስጥ ማዳን ችለዋል።

እነዚህ ምሳሌዎች የእቃ መያዣ ቤቶች ፈጣን የካፒታል ቁጠባ እና የረጅም ጊዜ የገንዘብ ጥቅሞችን እንዴት እንደሚያቀርቡ ያጎላሉ። የአረብ ብረት ቅርፊቶች ዋጋቸውን ይጠብቃሉ, ጥገናው አነስተኛ ነው, እና ንብረቶችን እንደገና የመጠቀም ችሎታ ወደ ተደጋጋሚ ወጪ መራቅ ይለውጣል.

 

እውነተኛ ወጪን ማስላት: ከግንባታ በላይ

ኩባንያዎች የፕሮጀክት በጀቶችን ሲተነትኑ ብዙውን ጊዜ በግንባታው መስመር ላይ ያለውን ነገር ያስተካክላሉ እና ቀጣይ ወጪዎችን ይመለከታሉ። በኮንቴይነር ቤቶች ግን እነዚያ 'የተደበቁ' ወጪዎች በከፍተኛ ሁኔታ እየቀነሱ ይሄዳሉ። የአረብ ብረት ቅርፊት ጥገና በዋነኛነት ወቅታዊ ፍተሻዎችን እና አልፎ አልፎ የፓነል መተካትን ያካትታል - ሙሉ ጣሪያዎችን ወይም የፊት ለፊት ጥገናዎችን አይደለም. የዳግም ሽያጭ ዋጋ ጠንካራ ሆኖ ይቆያል፡ ከአስር አመታት አገልግሎት በኋላ፣ ሞጁሎች አሁንም በሁለተኛው ገበያ ላይ እስከ 40 በመቶ የሚሆነውን የመጀመሪያ ዋጋቸውን ማዘዝ ይችላሉ። እና ደንቦች ሲቀየሩ, በፋብሪካ አካባቢ ውስጥ ቀድሞ የተሰሩ ሞጁሎችን ማሻሻል ፈጣን (እና ስለዚህ ርካሽ) የቀድሞ ሕንፃን ከማስተካከል የበለጠ ፈጣን ነው.

የኃይል አጠቃቀም ሌላው ወሳኝ ነገር ነው. ከፍተኛ ብቃት ያለው ኤች.አይ.ቪ.ሲ ያለው በአግባቡ የታሸገ የእቃ መያዢያ ቤት የማሞቂያ እና የማቀዝቀዝ ሂሳቦችን በጊዜያዊ በትር ከተገነቡት መዋቅሮች ጋር ሲነጻጸር በሶስተኛ ያህል ይቀንሳል። ዓመታት እያለፉ ሲሄዱ እነዚያ ቁጠባዎች ይከማቻሉ ፣ ይህም አጠቃላይ የባለቤትነት ወጪን የበለጠ በመያዣዎች ይደግፋሉ ።

 

ማጠቃለያ፡-

የሚቀጥለውን ፕሮጀክትዎን በማይወዳደር ብቃት እና ወጪ ቆጣቢ ለመቀየር ዝግጁ ነዎት? Yantai Jedha Industrial and Trading Co., Ltdን በመጎብኘት የኢንደስትሪ ኮንቴይነር ቤቶችን ሙሉ አቅም ያግኙ። የመዞሪያቸው መፍትሄዎች -ከጠንካራ የኮርተን-ብረት ዛጎሎች እስከ ብጁ የውስጥ ማጠናቀቂያዎች - ለፈጣን ማሰማራት፣ እንከን የለሽ መዘዋወር እና የላቀ የህይወት ኡደት እሴት። የርቀት ቦታ ቢሮ እያስጌጥክ፣ የመጋዘን አቅምን እያሰፋህ ወይም ከፍተኛ ተፅዕኖ ያለው የኤግዚቢሽን ድንኳን እያዘጋጀህ፣ የጄድሃ ሞዱላር ክፍሎች ባህላዊ ግንባታ በቀላሉ ሊጣጣሙ የማይችሉትን ጥራት፣ ረጅም ጊዜ እና የበጀት ትንበያ ያቀርባል።

ዝርዝር የምርት ዝርዝሮችን ያስሱ፣ የእውነተኛ ዓለም ጉዳይ ጥናቶችን ይመልከቱ እና የእርስዎን ግላዊ ROI በድረ-ገጻቸው ላይ ያሰሉት www.jedhabuilding.com . ብጁ ምክር ወይም የግዴታ ለሌለው ጥቅስ፣ በቀጥታ ወደ ባለሙያ ሽያጭ ቡድኖቻቸው ያግኙ። ከያንታይ ጄድሃ ጋር፣ ከአቅራቢው የበለጠ ነገር ያገኛሉ—የእርስዎን የስራ ቅልጥፍና እና ዝቅተኛ መስመር አፈጻጸም ለማሻሻል ቁርጠኛ የሆነ ስልታዊ አጋር ያገኛሉ። ዛሬ ያንታይ ጄድሃን ያነጋግሩ እና ወደ ብልህ፣ ፈጣን እና የበለጠ ኢኮኖሚያዊ መገልገያ መፍትሄዎች የመጀመሪያውን እርምጃ ይውሰዱ።